Три основные термина реновации
Равнозначная квартира – её жилая площадь и количество комнат не меньше освобождаемой, а общая площадь – больше, с улучшенной отделкой в жилом доме в этом же районе Москвы (в ЗелАО, ТАО и НАО – в этом же округе)
Равноценное жилое помещение – квартира, стоимость которой не ниже рыночной стоимости освобождаемой (определяется заключением об оценке или экспертизой).
В неё входят: рыночная стоимость квартиры, доли в праве на общедомовое имущество и в придомовом земельном участке, а также все причинённые собственнику убытки, включая сопутствующие изменению места проживания, временному пользованию другим жильём до получения новой квартиры, переездом, поиском другого жилья и оформлением прав на него, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в т.ч. упущенную выгоду.
Равноценное возмещение в денежной форме (выкупная стоимость освобождаемого помещения) – денежная стоимость освобождаемой квартиры, включающая всё перечисленное в предыдущем абзаце.
Три основные термина реновации
Равнозначная квартира – её жилая площадь и количество комнат не меньше освобождаемой, а общая площадь – больше, с улучшенной отделкой в жилом доме в этом же районе Москвы (в ЗелАО, ТАО и НАО – в этом же округе)
Равноценное жилое помещение – квартира, стоимость которой не ниже рыночной стоимости освобождаемой (определяется заключением об оценке или экспертизой).
В неё входят: рыночная стоимость квартиры, доли в праве на общедомовое имущество и в придомовом земельном участке, а также все причинённые собственнику убытки, включая сопутствующие изменению места проживания, временному пользованию другим жильём до получения новой квартиры, переездом, поиском другого жилья и оформлением прав на него, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в т.ч. упущенную выгоду.
Равноценное возмещение в денежной форме (выкупная стоимость освобождаемого помещения) – денежная стоимость освобождаемой квартиры, включающая всё перечисленное в предыдущем абзаце.
Права собственников нежилых помещений
Собственники нежилых помещений получают равноценное возмещение по общим правилам изъятия недвижимости для государственных нужд г.Москвы.
То есть равноценное помещение либо выкупную стоимость освобождаемого.
К сожалению, местоположение предоставляемого помещения может быть любым, включая явно неликвидное.
В рыночной стоимости равноценного нежилого помещения, рассчитываемой аналогично жилому, также учитывается вид разрешенного использования (может указываться в ЕГРН), включая фактическое.
Так, использование в качестве торгового дороже офисного и тем более промышленного или свободного назначения.
Права собственников нежилых помещений
В ответ на уведомление ДГИ Москвы об изъятии помещения и получении «чего насчитали» собственнику надо подготовить грамотное возражение о выплате компенсации большего размера с приложением заключения профессиональной оценочной компании.
Размер компенсации там, скорее всего, будет больше предложенного ДГИ.
При отказе департамент обратится в суд с иском об изъятии помещения и выплате за него компенсации (как правило, заниженной).
В суде потребуется доказать неквалифицированность оценочного заключения, представленного ДГИ, и правильность заключения вашего оценщика, чтобы суд назначил судебно-оценочную экспертизу.
Чтобы получить максимальную компенсацию, для грамотной защиты в суде лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на таких спорах.
См. подробнее в материале Как получить максимальную компенсацию за нежилое помещение по реновации?
Кто вправе получить две и более квартиры по реновации?
Две и более квартиры предоставляются только жителям коммуналок, большим семьям очередников, а также жителям больших либо дорогих квартир по критерию равнозначности либо равноценности (последнее – только собственникам).
О том, какая квартира понимается под коммунальной см. в разделе Права жителей коммунальных квартир.
Кто вправе получить две и более квартиры
Две и более квартиры дают только жителям коммунальных квартир, большим семьям очередников, а также жителям больших либо дорогих квартир по критерию равнозначности либо равноценности (последнее – только собственникам).
Нанимателям каждой комнаты в коммунальной квартире предоставляется по отдельной квартире.
Под коммунальной квартирой понимается лишь квартира, комнаты в которой были изначально заселены по самостоятельным договорам социального найма (ордерам).
Большим семьям очередников (более 6 чел.) дают по 2 и более квартиры в связи с отсутствием в реновационных домах квартир площадью более 100 кв. м.
Жители дорогой освобождаемой квартиры получат более одной в другом доме, если выбрали предоставление не равнозначного, а равноценного жилья. Но получаемые квартиры могут быть в любых районах.
Соответственно, вторая квартира не положена:
- при выделении долей в праве собственности на приватизированную квартиру,
- при определении порядка пользования комнатами разными семьями,
- при разделении муниципальной квартиры на несколько лицевых счетов.
Во всех этих случаях освобождаемая квартира не считается коммунальной.
Как получить максимальную компенсацию?
В ответ на уведомление ДГИ Москвы об изъятии помещения и получении «чего насчитали» собственнику надо подготовить грамотное возражение о выплате компенсации большего размера с приложением заключения профессиональной оценочной компании.
Размер компенсации там, скорее всего, будет больше предложенного ДГИ.
При отказе департамент обратится в суд с иском об изъятии помещения и выплате за него компенсации (как правило, заниженной).
В суде потребуется доказать неквалифицированность оценочного заключения, представленного ДГИ, и правильность заключения вашего оценщика, чтобы суд назначил судебно-оценочную экспертизу.
Чтобы получить максимальную компенсацию, для грамотной защиты в суде лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на таких спорах.
См. подробнее в материале Как получить максимальную компенсацию за нежилое помещение по реновации?
Как получить максимальную компенсацию?
В ответ на уведомление ДГИ Москвы об изъятии помещения и получении «чего насчитали» собственнику надо подготовить грамотное возражение о выплате компенсации большего размера с приложением заключения профессиональной оценочной компании.
Размер компенсации там, скорее всего, будет больше предложенного ДГИ.
При отказе департамент обратится в суд с иском об изъятии помещения и выплате за него компенсации (как правило, заниженной).
В суде потребуется доказать неквалифицированность оценочного заключения, представленного ДГИ, и правильность заключения вашего оценщика, чтобы суд назначил судебно-оценочную экспертизу.
Чтобы получить максимальную компенсацию, для грамотной защиты в суде лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на таких спорах.
См. подробнее в материале Как получить максимальную компенсацию за нежилое помещение?
Права собственников жилых помещений при получении жилья по реновации
Собственникам и нанимателям предоставляются равнозначные квартиры.
Вместо равнозначной собственник может получить равноценную освобождаемой или её выкупную стоимость, как захочет.
Внимание: заявление на получение выкупной стоимости собственник может подать в ДГИ Москвы в течение 30 дней со дня получения проекта договора о предоставлении равнозначной квартиры.
Права на получение выкупной стоимости не имеют:
- собственники жилья с ограничениями или обременениями прав (ипотека, арест и др.). Они получают новую квартиру, на которую автоматически переходит соответствующее ограничение или обременение;
- собственники, в семье которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные. Эта семья также получит по реновации только новую квартиру / квартиры.
В случае неподписания в установленный срок договора о получении квартиры в доме по реновации, ДГИ Москвы обращается с иском в суд о принудительном переселении, прекращении прав на освобождаемое жильё и выписке.
Срок подписания договора для собственников - 90 дней со дня получения проекта договора, а для нанимателей по договору соцнайма он не установлен.
О дополнительных правах собственников, стоящих в очереди на получение жилья, см. в разделе Права жилищных очередников
Права собственников жилых помещений при получении жилья по реновации
Собственникам и нанимателям предоставляются равнозначные квартиры.
Вместо равнозначной собственник может получить равноценную освобождаемой или её выкупную стоимость, как захочет.
Внимание: заявление на получение выкупной стоимости собственник может подать в ДГИ Москвы в течение 30 дней со дня получения проекта договора о предоставлении равнозначной квартиры.
Права на получение выкупной стоимости не имеют:
- собственники жилья с ограничениями или обременениями прав (ипотека, арест и др.). Они получают новую квартиру, на которую автоматически переходит соответствующее ограничение или обременение;
- собственники, в семье которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные. Эта семья также получит по реновации только новую квартиру / квартиры.
В случае неподписания в установленный срок договора о получении квартиры в доме по реновации, ДГИ Москвы обращается с иском в суд о принудительном переселении, прекращении прав на освобождаемое жильё и выписке.
Срок подписания договора для собственников - 90 дней со дня получения проекта договора, а для нанимателей по договору соцнайма он не установлен.
О дополнительных правах собственников, стоящих в очереди на получение жилья, см. в разделе Права жилищных очередников
Как увеличить выкупную стоимость нежилого помещения?
Аффилированные с ДГИ Москвы оценочные фирмы намеренно занижают рыночную стоимость и настаивают на её получении через суд.
Следует сделать оценку в независимой оценочной или экспертной организации, и если эта сумма будет выше – требовать выплаты её, в т.ч. в судебном порядке по иску ДГИ к Вам о прекращении права собственности.
Оценщики ДГИ оценивают помещение как имущественный объект, а не как бизнес, что далеко не одно и то же. При этом, не включают стоимость земельного участка.
Осмотр помещения оценщиком обязателен. Если сделан хороший ремонт – это повысит выкупную стоимость.
Подлежащие возмещению убытки, включая упущенную выгоду, рассчитываются индивидуально.
Поскольку рыночная стоимость определяется на момент оценки, а цены на недвижимость растут, назначение судом экспертизы также увеличит выкупную стоимость.
Есть и другие нюансы, зная которые, мы добивались увеличения выкупной стоимости в судебном порядке в 2 и более раза.
Как увеличить выкупную стоимость нежилого помещения?
Аффилированные с ДГИ Москвы оценочные фирмы намеренно занижают рыночную стоимость и настаивают на её получении через суд.
Следует сделать оценку в независимой оценочной или экспертной организации, и если эта сумма будет выше – требовать выплаты её, в т.ч. в судебном порядке по иску ДГИ к Вам о прекращении права собственности.
Оценщики ДГИ оценивают помещение как имущественный объект, а не как бизнес, что далеко не одно и то же. При этом, не включают стоимость земельного участка.
Осмотр помещения оценщиком обязателен. Если сделан хороший ремонт – это повысит выкупную стоимость.
Подлежащие возмещению убытки, включая упущенную выгоду, рассчитываются индивидуально.
Поскольку рыночная стоимость определяется на момент оценки, а цены на недвижимость растут, назначение судом экспертизы также увеличит выкупную стоимость.
Есть и другие нюансы, зная которые, мы добивались увеличения выкупной стоимости в судебном порядке в 2 и более раза.
Права нанимателей по социальному найму
Наниматели по договору социального найма получают в новом доме равнозначную квартиру по договору соцнайма либо, если захотят, - сразу в собственность.
Равнозначная - это квартира в этом же районе с большей площадью и количеством комнат, чем в освобождаемой, с улучшенной отделкой.
О дополнительных правах социальных нанимателей, стоящих в очереди на получение жилья, см. в разделе Права жилищных очередников.
Права нанимателей по социальному найму
Наниматели по договору социального найма получают в новом доме равнозначную квартиру по договору соцнайма либо, если захотят, - сразу в собственность.
Равнозначная - это квартира в этом же районе с большей площадью и количеством комнат, чем в освобождаемой, с улучшенной отделкой.
О дополнительных правах социальных нанимателей, стоящих в очереди на получение жилья, см. в разделе Права жилищных очередников.
Права арендаторов нежилых помещений
Арендаторы нежилых помещений в домах, сносимых по реновации, имеют право на заключение договора аренды другого помещения на тех же условиях на срок, оставшийся до истечения прежнего договора аренды. А если этот срок истёк, то на 10 лет.
Все имеющиеся льготы сохраняются.
Так, если арендатор имел преимущественное право на приобретение арендуемого помещения в собственность, то он сохраняет это право в отношении предоставляемого равнозначного нежилого помещения.
Права арендаторов нежилых помещений
Арендаторы нежилых помещений в домах, сносимых по реновации, имеют право на заключение договора аренды другого помещения на тех же условиях на срок, оставшийся до истечения прежнего договора аренды. А если этот срок истёк, то на 10 лет.
Все имеющиеся льготы сохраняются.
Так, если арендатор имел преимущественное право на приобретение арендуемого помещения в собственность, то он сохраняет это право в отношении предоставляемого равнозначного нежилого помещения.
Права жителей коммунальных квартир при получении жилья по реновации
Сразу оговоримся, что под коммунальной квартирой понимается лишь квартира, комнаты в которой были изначально заселены по самостоятельным договорам социального найма (ордерам).
Кроме типовых коммуналок сюда относятся бывшие рабочие общежития.
В противном случае квартира не считается коммунальной даже при определении порядка пользования комнатами разными семьями и нахождении в долевой собственности.
Жители каждой комнаты в вышеуказанной коммунальной квартире получают отдельные квартиры соответственно в такую же общедолевую или совместную собственность либо по соцнайму (социальные наниматели могут получить сразу в собственность).
Права жителей коммунальных квартир при получении жилья по реновации
Сразу оговоримся, что под коммунальной квартирой понимается лишь квартира, комнаты в которой были изначально заселены по самостоятельным договорам социального найма (ордерам).
Кроме типовых коммуналок сюда относятся бывшие рабочие общежития.
В противном случае квартира не считается коммунальной даже при определении порядка пользования комнатами разными семьями и нахождении в долевой собственности.
Жители каждой комнаты в вышеуказанной коммунальной квартире получают отдельные квартиры соответственно в такую же общедолевую или совместную собственность либо по соцнайму (социальные наниматели могут получить сразу в собственность).
Факторы, повышающие стоимость нежилого помещения
Ввиду использования для предпринимательской деятельности нежилое помещение должно оцениваться как приносящий доход бизнес, а не только как объект недвижимости.
В связи с этим, стоимость помещения увеличат:
- местоположение вблизи больших транспортных потоков и пешеходного трафика, включая крупные торговые центры и пересадочные узлы,
- близость к метро и транспортная доступность от станций и др. пересадочных узлов,
- расположение на первой линии крупной автомагистрали с удобной парковкой,
- высокая стоимость придомового земельного участка (внимание: она взыскивается далеко не всегда),
- первый этаж и наличие отдельного входа с улицы,
- торговое назначение и фактическое использование вместо офисного, производственного или помещения свободного назначения,
- высокая документально подтверждённая выручка от использования помещения по назначению,
- год постройки и состояние здания, вид планировки, уровень отделки и наличие дорогих неотделимых улучшений,
- стоимость непроизведённого капитального ремонта здания
- и др.
Факторы, повышающие стоимость нежилого помещения
Ввиду использования для предпринимательской деятельности нежилое помещение должно оцениваться как приносящий доход бизнес, а не только как объект недвижимости.
В связи с этим, стоимость помещения увеличат:
- местоположение вблизи больших транспортных потоков и пешеходного трафика, включая крупные торговые центры и пересадочные узлы,
- близость к метро и транспортная доступность от станций и др. пересадочных узлов,
- расположение на первой линии крупной автомагистрали с удобной парковкой,
- высокая стоимость придомового земельного участка (внимание: она взыскивается далеко не всегда),
- первый этаж и наличие отдельного входа с улицы,
- торговое назначение и фактическое использование вместо офисного, производственного или помещения свободного назначения,
- высокая документально подтверждённая выручка от использования помещения по назначению,
- год постройки и состояние здания, вид планировки, уровень отделки и наличие дорогих неотделимых улучшений,
- стоимость непроизведённого капитального ремонта здания
- и др.
Права жилищных очередников при получении жилья по реновации
Собственники и социальные наниматели, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях), по своему желанию получают жильё площадью по норме предоставления (18 кв. м на каждого очередника) независимо от года принятия на учёт, после чего снимаются с очереди.
При отсутствии такого согласия они получают равнозначную либо равноценную квартиру / квартиры, либо выкупную стоимость и продолжают стоять в очереди.
Права жилищных очередников при получении жилья по реновации
Собственники и социальные наниматели, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях), по своему желанию получают жильё площадью по норме предоставления (18 кв. м на каждого очередника) независимо от года принятия на учёт, после чего снимаются с очереди.
При отсутствии такого согласия они получают равнозначную либо равноценную квартиру / квартиры, либо выкупную стоимость и продолжают стоять в очереди.
Права инвалидов при получении жилья по реновации
Согласно ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов" от 24.11.95 г. № 181-ФЗ инвалидам должно предоставляться жильё "с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств".
Но законодательство о реновации ничего подобного не предусматривает.
Тем не менее, вопреки сложившейся судебной практике семьям инвалидов-колясочников по реновации должна предоставляться квартира, приспособленная для нужд маломобильного человека.
Эта квартира, как и подъездная входная группа должны быть оборудованы специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида.
Требования к доступности и приспособлению для нужд колясочников как квартир, так и МКД утверждены "Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме" (постановление Правительства РФ от 09.07.2016 г. № 649).
Уже имеется и успешная судебная практика об обязании ДГИ Москвы предоставить приспособленное жильё инвалиду-колясочнику взамен сносимого по реновации.
См. определение судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 20.12.2021 г. № 33-51756/2021, определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22.03.2022 г. № 88-10561/2022.
Права инвалидов при получении жилья по реновации
Согласно ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов" от 24.11.95 г. № 181-ФЗ инвалидам должно предоставляться жильё "с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств".
Но законодательство о реновации ничего подобного не предусматривает.
Тем не менее, вопреки сложившейся судебной практике семьям инвалидов-колясочников по реновации должна предоставляться квартира, приспособленная для нужд маломобильного человека.
Эта квартира, как и подъездная входная группа должны быть оборудованы специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида.
Требования к доступности и приспособлению для нужд колясочников как квартир, так и МКД утверждены "Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме" (постановление Правительства РФ от 09.07.2016 г. № 649).
Уже имеется и успешная судебная практика об обязании ДГИ Москвы предоставить приспособленное жильё инвалиду-колясочнику взамен сносимого по реновации.
См. определение судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 20.12.2021 г. № 33-51756/2021, определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22.03.2022 г. № 88-10561/2022.
Заключение Совета по правам человека
В 2017 г. президиум Совета по правам человека в Президенте РФ подверг резкой критике законопроект о реновации жилья в г.Москве, сочтя его социально безответственным.
Нельзя использовать бюджетные средства на цели реновации и благоустройства при десятилетиями не выполненных обязательствах перед московскими очередниками и жителями непригодных для проживания домов.
Были и другие существенные претензии к законопроекту, часть из которых в принятом федеральном законе была учтена.
Более подробно ознакомиться с заключением можно здесь.
Заключение Совета по правам человека
В 2017 г. президиум Совета по правам человека в Президенте РФ подверг резкой критике законопроект о реновации жилья в г.Москве, сочтя его социально безответственным.
Нельзя использовать бюджетные средства на цели реновации и благоустройства при десятилетиями не выполненных обязательствах перед московскими очередниками и жителями непригодных для проживания домов.
Были и другие существенные претензии к законопроекту, часть из которых в принятом федеральном законе была учтена.
Более подробно ознакомиться с заключением можно здесь.
Покупка дополнительной площади
Собственники и наниматели, которые получают равнозначную квартиру, вправе приобрести за доплату квартиру большей площади или большим количеством комнат, чем в освобождаемой (при наличии таких квартир).
Им предоставляется скидка в 10 % от фиксированной стоимости жилья.
Докупаемая квартира должна быть только в доме, заселяемом по реновации.
Общая площадь предоставляемой и докупаемой квартир не должна быть больше 100 кв. м.
Можно использовать материнский капитал, жилищные субсидии, сертификаты и ЕДВ на приобретение жилья.
Заявление подаётся в Фонд реновации сразу, либо в течение 2 лет со дня регистрации права собственности на квартиру по реновации.
Внимание: чтобы реализовать это право сразу, сначала надо получить в Департаменте городского имущества Москвы проект договора на равнозначную квартиру для ознакомления, но не подписывать его (!).
Право на докупку предоставляется однократно.
Покупка дополнительной площади
Собственники и наниматели, которые получают равнозначную квартиру, вправе приобрести за доплату квартиру большей площади или большим количеством комнат, чем в освобождаемой (при наличии таких квартир).
Им предоставляется скидка в 10 % от фиксированной стоимости жилья.
Докупаемая квартира должна быть только в доме, заселяемом по реновации.
Общая площадь предоставляемой и докупаемой квартир не должна быть больше 100 кв. м.
Можно использовать материнский капитал, жилищные субсидии, сертификаты и ЕДВ на приобретение жилья.
Заявление подаётся в Фонд реновации сразу, либо в течение 2 лет со дня регистрации права собственности на квартиру по реновации.
Внимание: чтобы реализовать это право сразу, сначала надо получить в Департаменте городского имущества Москвы проект договора на равнозначную квартиру для ознакомления, но не подписывать его (!).
Право на докупку предоставляется однократно.
Ответ Евгения Боброва Петру Толстому
ответ зам.председателя СПЧ при президенте РФ Евгения Боброва
зам.председателю Госдумы Петру Толстому
Уважаемый Петр Олегович!
Из репортажа в СМИ я услышал Ваше мнение об экспертном заключении СПЧ на законопроекты о реновации московского жилья, в котором мы, ссылаясь на конкретные основания, предлагаем их отклонить либо отложить принятие хотя бы на полгода, чтобы спокойно доработать без спешки.
Нашим основным возражением стала очевидная социальная безответственность авторов законопроектов, предполагающая использование бюджетных средств на цели реновации, благоустройства территории и комплексного обновления среды проживания при длительном наличии не выполненных городом Москвой социальных обязательств перед десятками тысяч семей очередников и жителей непригодных для проживания домов, не вошедших в программу реновации.
Вы упомянули, что если бы поддержавшие заключение члены СПЧ сами жили в пятиэтажках и знали проблемы их жителей, то они поняли бы желание москвичей поскорее переселиться из плохого жилья в хорошее.
Поскольку заключение написано мной единолично и я проживаю в квартире в 5-этажной хрущевке общей площадью 43 кв. м с 5-метровой кухней впятером с супругой-инвалидом и тремя дочерьми, младшей из которых полгода, искренне приглашаю Вас, уважаемый Петр Олегович, ознакомиться с моими жилищными условиями, чтобы впредь не ставить под сомнение объективность Совета по правам человека при Президенте РФ и профессионализм его членов.
Да, квартира находится не в Москве, а за 30 км от МКАД, адрес и телефон предоставит аппарат Совета
до скорой встречи,
Евгений Бобров
Ответ Евгения Боброва Петру Толстому
ответ зам.председателя СПЧ при президенте РФ Евгения Боброва
зам.председателю Госдумы Петру Толстому
Уважаемый Петр Олегович!
Из репортажа в СМИ я услышал Ваше мнение об экспертном заключении СПЧ на законопроекты о реновации московского жилья, в котором мы, ссылаясь на конкретные основания, предлагаем их отклонить либо отложить принятие хотя бы на полгода, чтобы спокойно доработать без спешки.
Нашим основным возражением стала очевидная социальная безответственность авторов законопроектов, предполагающая использование бюджетных средств на цели реновации, благоустройства территории и комплексного обновления среды проживания при длительном наличии не выполненных городом Москвой социальных обязательств перед десятками тысяч семей очередников и жителей непригодных для проживания домов, не вошедших в программу реновации.
Вы упомянули, что если бы поддержавшие заключение члены СПЧ сами жили в пятиэтажках и знали проблемы их жителей, то они поняли бы желание москвичей поскорее переселиться из плохого жилья в хорошее.
Поскольку заключение написано мной единолично и я проживаю в квартире в 5-этажной хрущевке общей площадью 43 кв. м с 5-метровой кухней впятером с супругой-инвалидом и тремя дочерьми, младшей из которых полгода, искренне приглашаю Вас, уважаемый Петр Олегович, ознакомиться с моими жилищными условиями, чтобы впредь не ставить под сомнение объективность Совета по правам человека при Президенте РФ и профессионализм его членов.
Да, квартира находится не в Москве, а за 30 км от МКАД, адрес и телефон предоставит аппарат Совета
до скорой встречи,
Евгений Бобров
С 1999 г. профессионально ведём судебные споры с органами власти, восстанавливая права собственников, нанимателей и арендаторов жилья и нежилых помещений, готовим жалобы, иски, правовые заключения и законопроекты, участвуем в досудебном, судебном и внесудебном урегулировании.
Уровень квалификации Вы можете оценить на бесплатной консультации, записавшись на прием по тел. +7(495) 109-12-30 +7(495) 669-20-33
Бесплатная консультация по эл. почте:
poinfo@bk.ru - круглосуточно
Приемлемая стоимость защиты Ваших прав в суде при высоком качестве
Специализация:
- получение собственниками и нанимателями сносимого жилья новых квартир с хорошей отделкой и надлежащей площадью;
- получение по реновации нескольких квартир жителями коммуналок и очередниками;
- увеличение через суд выкупной стоимости, занижаемой оценочными организациями, аффилированными с ДГИ Москвы;
- получение полной выкупной стоимости как за жилые, так и за нежилые помещения;
- получение арендаторами домов, сносимых по реновации, других нежилых помещений с сохранением всех льгот;
- судебные споры о качестве предоставляемого жилья в новостройках по реновации
Руководитель – Бобров Евгений Александрович
Выпускник МГЮА, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина, кандидат юридических наук.
Преподает гражданский процесс, жилищное право, наследственное право, адвокатуру, нотариат, право социального обеспечения и спецкурсы.
в ПО "Восход" к Вашим услугам юристы по судебным спорам в сфере недвижимости только с органами власти
Адрес: Москва, Смоленский бульвар 24 стр. 2 подъезд 2 этаж 3 м. "Смоленская" и 9 мин. пешком мимо МИДа
судебные споры с которыми мы завершили в пользу их работников
офис в Москве
адрес: Москва, Смоленский бульвар д. 24 стр. 2 подъезд 2 этаж 3
офис в Московской области
адрес: Московская обл., Наро-Фоминский р-н, пос. Селятино,
здание Администрации, ул. Промышленная д. 81 каб. 408
© 2018 МОО "Правозащитная организация "Восход". Все права защищены
Политика конфиденциальности
Редактируемый текст
Данный сайт использует Cookie
Редактируемый текст